Hulp aan dorps- en wijkraden zorgt voor passende woningen

Net als veel andere provincies kent ook Gelderland vele dorpen waar de inwoners graag zouden blijven wonen, maar waar geen geschikte of betaalbare woning te vinden is. Met als gevolg dat starters wegtrekken en senioren ‘vastzitten’ in hun huidige woning. Dit komt de doorstroming en de leefbaarheid niet ten goede, met alle negatieve gevolgen van dien. Wijk- en dorpsraden hebben vaak vroeg in de gaten dat er een tekort aan geschikte woningen is en weten goed wat voor soort huizen in een wijk of dorp nodig zijn. Provincie Gelderland gaat hen helpen, zodat de eigen inwoners in hun eigen buurt, kern of dorp kunnen bouwen waar zij behoefte aan hebben. Zullen we ook uw dorp of wijk helpen?

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Particulieren nemen steeds vaker zelf het initiatief om met een groep gelijkgestemden woningen te bouwen. Dit collectief bouwen kan als koopwoningen (zgn. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, CPO) en als huurwoningen (als wooncoöperatie of samen met een woningcorporatie). Omdat de groep particulieren zelf opdrachtgever is voor het ontwerp en de bouw van hun eigen woning en wijkje levert dit veel voordelen op:

• De woningen zijn perfect passend bij de woonbehoeften van de bewoner
• De woningen passen binnen het budget
• Al bij de start van het project is duidelijk voor wie de woning is, wie er kan gaan wonen
• Zo kunnen bijvoorbeeld jongeren die in hun eigen dorp willen blijven gegarandeerd een woning bemachtigen, binnen hun budget.
• Of kunnen ouderen die een levensloopbestendige woning zoeken deze zelf laten realiseren in hun eigen woonplaats. Als zij die bouwen, komt hun gezinswoning vrij en komt doorstroming op gang.
• Doordat dorpsgenoten hun eigen woning gaan ontwikkelen weten de overige dorpsgenoten zeker dat de betreffende locatie zorgvuldig zal worden vormgegeven
• De nieuwe bewoners kennen elkaar al goed tegen de tijd dat ze de sleutel krijgen. Zo ontstaat al direct een hechtere buurt, met betrokken bewoners. Betrokken op elkaar, de woning en de buurt. Die betrokkenheid maakt ook dat bewoners bijvoorbeeld langer zelfstandig kunnen blijven wonen.
• En ten slotte levert het betaalbare woningen en eventueel ook nieuwe woonvormen op.

De kracht van de Dorp- en wijkraden
Dorps- en wijkraden zijn vaak de eersten die in de gaten hebben dat er een bepaalde woonbehoefte leeft, maar dat de woningen simpelweg niet voorradig zijn. Daarom gaan wij hen helpen om de inwoners te vinden die door middel van CPO samen hun woningen willen bouwen, om zo in hun eigen dorp te kunnen blijven en de leefbaarheid van het dorp op peil te houden. Deze hulp bieden we met ons nieuwe programma Bouwen met de buurt. Onze projectleider Anne van der Wiel kijkt graag met u naar de mogelijkheden, samen zoeken we een groep geïnteresseerde inwoners en vanuit de provincie helpen we hen een CPO vereniging op te richten zodat ze zelf als opdrachtgever voor de ontwikkeling en bouw van hun eigen woning aan de slag kunnen. Ze kunnen hiervoor gebruik maken van de subsidie die provincie Gelderland aan CPO verenigingen verstrekt. Projectleider Anne: “Collectief bouwen is niet altijd makkelijk, maar wel ontzettend leuk en één van de weinige manieren waarop particulieren gegarandeerd aan een (betaalbare) woning komen waar ze zelf ook nog alle invloed hebben op het ontwerp en de realisatie van hun woning en woonomgeving.” Ziet u kansen? Neem contact op met Anne met een email aan wonen@gelderland.nl. En lees meer informatie op onze website Collectief bouwen en wonen. U kunt daarnaaast ook altijd hulp vragen aan bijvoorbeeld de Leefbaarheidsalliantie, KBO Gelderland of DKK Gelderland.

Mooi voorbeeld in Beltrum
In Beltrum, een dorp in de Achterhoek met een kleine 3.000 inwoners, hadden jongeren weinig kans op een woning, terwijl velen in hun geboortedorp wilden wonen. Dat deze jongeren graag willen blijven is ook voor de leefbaarheid van het dorp gunstig, omdat voorzieningen als winkels, basisschool en de huisarts makkelijker open kunnen blijven. Voor ouderen waren er in het dorp ook weinig passende woningen, dus werd een oplossing gezocht waardoor beide groepen verder konden: doorstroming. In Beltrum maakte het oude gebouw van de Jenaschool plaats voor 8 woningen voor ouderen. Zij verkochten hun huizen voornamelijk door aan jonge dorpsbewoners. Doordat ouderen verhuisden, kwamen hun grotere woningen vrij voor gezinnen en hun woningen weer voor de jongeren. De groep ouderen regelde alles zelf, met medewerking van gemeente Berkelland en steun van provincie Gelderland. Lees hier verder